10 Passage Flourens, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Passage Flourens, affiche un prix moyen de 8 655 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°8 mais supérieur de 3.68 % à celui du n°6 b.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Passage Flourens, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Épinettes 15.
1 niveau - 305 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000DQ, - Parcelle n°0288 - Feuille 000DQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Porte de Clichy à 991 mètres
- - Métro Brochant - ligne 13 à 897 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé RACHI à 419 mètres
- - Lycée professionnel Maria Deraismes à 252 mètres
- - E.M.PU ST ANGE 14 passage Saint Ange à 57 mètres
- - E.E.PU JACQUES KELLNER 5 rue Jacques Kellner à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Passage Flourens
Aucune vente n'a été recensée au 10 Passage Flourens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Passage Flourens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Passage Flourens, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Passage Flourens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Passage Flourens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Passage Flourens dans son marché local
Prix du 10 Passage Flourens par rapport à la voie
Sur Passage Flourens, le prix moyen des appartements s'établit à 8 470 €/m². Avec un prix moyen de 8 655 €/m², le 10 Passage Flourens se situe 2.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Passage Flourens par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Passage Flourens se situe 16.07 % en dessous de la moyenne de Paris 17e et 23.74 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Passage Flourens à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 10 Passage Flourens est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.32 € à 37.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
