9 Passage Saint-Ange, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Passage Saint-Ange, affiche un prix moyen de 8 804 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.31 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Passage Saint-Ange, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Épinettes 9 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 255 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000DQ, - Parcelle n°0268 - Feuille 000DQ, - Parcelle n°0266 - Feuille 000DQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Porte de Clichy à 979 mètres
- - Métro Brochant - ligne 13 à 847 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stéphane Mallarmé à 392 mètres
- - Lycée professionnel Maria Deraismes à 177 mètres
- - E.M.PU ST ANGE 14 passage Saint Ange à 18 mètres
- - E.E.PU JACQUES KELLNER 5 rue Jacques Kellner à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Passage Saint-Ange
Aucune vente n'a été recensée au 9 Passage Saint-Ange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Passage Saint-Ange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Passage Saint-Ange, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Passage Saint-Ange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Passage Saint-Ange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Passage Saint-Ange dans son marché local
Prix du 9 Passage Saint-Ange par rapport à la voie
Sur Passage Saint-Ange, le prix moyen des appartements s'établit à 8 833 €/m². Avec un prix moyen de 8 804 €/m², le 9 Passage Saint-Ange se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Passage Saint-Ange par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Passage Saint-Ange se situe 14.62 % en dessous de la moyenne de Paris 17e et 22.43 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Passage Saint-Ange à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Passage Saint-Ange est de 31.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.31 € à 37.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.23 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
