1 Place de Wagram, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place de Wagram, affiche un prix moyen de 11 301 €/m², supérieur de 3.21 % à celui du n°3 mais inférieur de 4.2 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place de Wagram, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Plaine Monceau 10 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 12 logements - 393 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Péreire - Levallois à 534 mètres
- - Métro Wagram - ligne 3 à 335 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège La Rose Blanche à 469 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 121 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 498 mètres
- - Ecole privée de Dessin technique et artistique Sornas à 80 mètres
- - E.M.PU GUSTAVE DORE 3 rue Gustave Doré à 152 mètres
- - E.E.PU AMPERE C 18 rue Ampère à 171 mètres
Ventes au 1 Place de Wagram
Les 2 ventes au 1 Place de Wagram donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place de Wagram
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place de Wagram, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place de Wagram
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place de Wagram complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place de Wagram dans son marché local
Prix du 1 Place de Wagram par rapport à la voie
Sur Place de Wagram, le prix moyen des appartements s'établit à 11 151 €/m². Avec un prix moyen de 11 301 €/m², le 1 Place de Wagram se situe 1.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place de Wagram par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place de Wagram se situe 9.59 % au-dessus de la moyenne de Paris 17e et 0.43 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place de Wagram à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Place de Wagram est de 35.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.53 € à 41.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.47 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
