2 Place de Wagram, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place de Wagram, affiche un prix moyen de 11 797 €/m², supérieur de 3.2 % à celui du n°2 b et de n°1.Cet immeuble ancien de 1865, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de Wagram, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1865, situé dans le quartier Plaine Monceau 11 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 13 logements - 377 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Péreire - Levallois à 571 mètres
- - Métro Wagram - ligne 3 à 366 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège La Rose Blanche à 429 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 161 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 503 mètres
- - Ecole privée Eden School Ile de France à 53 mètres
- - E.M.PU GUSTAVE DORE 3 rue Gustave Doré à 191 mètres
- - E.E.PU AMPERE C 18 rue Ampère à 201 mètres
Ventes au 2 Place de Wagram
Les 2 ventes au 2 Place de Wagram donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de Wagram
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de Wagram, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de Wagram
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de Wagram complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de Wagram dans son marché local
Prix du 2 Place de Wagram par rapport à la voie
Sur Place de Wagram, le prix moyen des appartements s'établit à 11 151 €/m². Avec un prix moyen de 11 797 €/m², le 2 Place de Wagram se situe 5.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de Wagram par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de Wagram se situe 14.4 % au-dessus de la moyenne de Paris 17e et 3.94 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de Wagram à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Place de Wagram est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.27 € à 41.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
