1 Rue Albert Samain, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Albert Samain, affiche un prix moyen de 9 804 €/m², inférieur de 7.85 % à celui du n°3 mais supérieur de 1.43 % à celui du n°2 b.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Albert Samain, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Plaine Monceau 14 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 42 logements - 551 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Péreire - Levallois à 287 mètres
- - Métro Porte de Champerret - ligne 3 à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Hôtelier Drouant à 931 mètres
- - Collège privé Ecole Juive Moderne à 202 mètres
- - Institut Supérieur des Ressources Informatiques à 183 mètres
- - E.M.PU LOUIS VIERNE 4 rue Louis Vierne à 389 mètres
- - E.P.PR ECOLE EJM 23 bis rue Guillaume Tell à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Albert Samain
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Albert Samain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Albert Samain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Albert Samain, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Albert Samain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Albert Samain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Albert Samain dans son marché local
Prix du 1 Rue Albert Samain par rapport à la voie
Sur Rue Albert Samain, le prix moyen des appartements s'établit à 9 614 €/m². Avec un prix moyen de 9 804 €/m², le 1 Rue Albert Samain se situe 1.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Albert Samain par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Albert Samain se situe 4.93 % en dessous de la moyenne de Paris 17e et 13.62 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Albert Samain à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Albert Samain est de 32.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.68 € à 39.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.02 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
