2 Rue Arthur Brière, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Arthur Brière, affiche un prix moyen de 8 118 €/m², inférieur de 6.39 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Arthur Brière, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Épinettes 9 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 24 logements - 6 locaux - 242 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Porte de Clichy à 971 mètres
- - Métro Brochant - ligne 13 à 761 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stéphane Mallarmé à 302 mètres
- - Lycée professionnel Maria Deraismes à 39 mètres
- - E.M.PU ST ANGE 14 passage Saint Ange à 162 mètres
- - E.E.PU JACQUES KELLNER 5 rue Jacques Kellner à 277 mètres
Ventes au 2 Rue Arthur Brière
Les 8 ventes au 2 Rue Arthur Brière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Arthur Brière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Arthur Brière, 130 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Arthur Brière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Arthur Brière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Arthur Brière dans son marché local
Prix du 2 Rue Arthur Brière par rapport à la voie
Sur Rue Arthur Brière, le prix moyen des appartements s'établit à 8 772 €/m². Avec un prix moyen de 8 118 €/m², le 2 Rue Arthur Brière se situe 7.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Arthur Brière par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Arthur Brière se situe 21.23 % en dessous de la moyenne de Paris 17e et 28.65 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Arthur Brière à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Arthur Brière est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.49 € à 36.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.39 % sur 1 an et baissé de 9.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
