2 Rue Balny d'Avricourt, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Balny d'Avricourt, affiche un prix moyen de 10 469 €/m², inférieur de 3.83 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Balny d'Avricourt, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Plaine Monceau 7 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 16 logements - 297 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000BGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Péreire - Levallois à 290 mètres
- - Métro Pereire - ligne 3 à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Hôtelier Drouant à 519 mètres
- - Collège privé Ecole Juive Moderne à 286 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 885 mètres
- - ETS - ECOLE EUROPEENNE (Ecole secondaire professionnelle privée) à 375 mètres
- - E.M.PU RENAUDES 31 rue des Renaudes à 232 mètres
- - E.E.PU FOURCROY 12 bis rue Fourcroy à 226 mètres
Ventes au 2 Rue Balny d'Avricourt
Une vente a été recensée au 2 Rue Balny d'Avricourt. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Balny d'Avricourt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Balny d'Avricourt, 165 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Balny d'Avricourt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Balny d'Avricourt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Balny d'Avricourt dans son marché local
Prix du 2 Rue Balny d'Avricourt par rapport à la voie
Sur Rue Balny d'Avricourt, le prix moyen des appartements s'établit à 11 217 €/m². Avec un prix moyen de 10 469 €/m², le 2 Rue Balny d'Avricourt se situe 6.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Balny d'Avricourt par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 281 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Balny d'Avricourt se situe 1.83 % au-dessus de la moyenne de Paris 17e et 7.9 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Balny d'Avricourt à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Balny d'Avricourt est de 34.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.05 € à 41.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.82 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.15 % sur 1 an et baissé de 9.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
