4 Rue Balny d'Avricourt, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Balny d'Avricourt, affiche un prix moyen de 10 648 €/m², inférieur de 11.77 % à celui du n°6 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Balny d'Avricourt, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Plaine Monceau 7 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 9 logements - 154 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000BGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Péreire - Levallois à 280 mètres
- - Métro Pereire - ligne 3 à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Hôtelier Drouant à 534 mètres
- - Collège privé Ecole Juive Moderne à 269 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 894 mètres
- - Institut Supérieur des Ressources Informatiques à 360 mètres
- - E.M.PU RENAUDES 31 rue des Renaudes à 246 mètres
- - E.E.PU FOURCROY 12 bis rue Fourcroy à 238 mètres
Ventes au 4 Rue Balny d'Avricourt
Les 4 ventes au 4 Rue Balny d'Avricourt constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Balny d'Avricourt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Balny d'Avricourt, 172 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Balny d'Avricourt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Balny d'Avricourt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Balny d'Avricourt dans son marché local
Prix du 4 Rue Balny d'Avricourt par rapport à la voie
Sur Rue Balny d'Avricourt, le prix moyen des appartements s'établit à 11 217 €/m². Avec un prix moyen de 10 648 €/m², le 4 Rue Balny d'Avricourt se situe 5.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Balny d'Avricourt par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 281 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Balny d'Avricourt se situe 3.57 % au-dessus de la moyenne de Paris 17e et 6.33 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Balny d'Avricourt à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Balny d'Avricourt est de 34.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.9 € à 40.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.62 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.15 % sur 1 an et baissé de 9.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
