2 Rue Baron, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Baron, affiche un prix moyen de 9 203 €/m², supérieur de 0.76 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1864, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Baron, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1864, situé dans le quartier Épinettes 11 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 148 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Porte de Clichy à 564 mètres
- - Métro Brochant - ligne 13 à 396 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège La Rose Blanche à 1030 mètres
- - Collège Stéphane Mallarmé à 164 mètres
- - Lycée professionnel Maria Deraismes à 398 mètres
- - E.M.PU FLEURS 61 cité des Fleurs à 101 mètres
- - E.E.PU POUCHET 42 rue Pouchet à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Baron
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Baron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Baron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Baron, 326 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Baron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Baron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Baron dans son marché local
Prix du 2 Rue Baron par rapport à la voie
Sur Rue Baron, le prix moyen des appartements s'établit à 9 370 €/m². Avec un prix moyen de 9 203 €/m², le 2 Rue Baron se situe 1.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Baron par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Baron se situe 10.75 % en dessous de la moyenne de Paris 17e et 18.92 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Baron à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Baron est de 32.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.44 € à 38.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.89 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
