2 Rue Barye, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Barye, affiche un prix moyen de 11 686 €/m², supérieur de 1.11 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1881, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Barye, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1881, situé dans le quartier Plaine Monceau 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 16 logements - 2 locaux - 286 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Péreire - Levallois à 646 mètres
- - Métro Courcelles - ligne 2 à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Hôtelier Drouant à 37 mètres
- - Ecole internationale Bilingue section Monceau à 242 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 486 mètres
- - Lycée Polyvalent Jean Drouant à 37 mètres
- - E.M.PU RENAUDES 31 rue des Renaudes à 455 mètres
- - E.E.PU AMPERE C 18 rue Ampère à 479 mètres
Ventes au 2 Rue Barye
Les 2 ventes au 2 Rue Barye donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Barye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Barye, 116 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Barye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Barye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Barye dans son marché local
Prix du 2 Rue Barye par rapport à la voie
Sur Rue Barye, le prix moyen des appartements s'établit à 11 377 €/m². Avec un prix moyen de 11 686 €/m², le 2 Rue Barye se situe 2.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Barye par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Barye se situe 13.32 % au-dessus de la moyenne de Paris 17e et 2.96 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Barye à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Barye est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.56 € à 42.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
