21 Rue Biot, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Biot, affiche un prix moyen de 11 238 €/m², supérieur de 2.42 % à celui du n°24 mais inférieur de 1.86 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1837, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Biot, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1837, situé dans le quartier Batignolles 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 15 logements - 3 locaux - 258 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Pont Cardinet à 891 mètres
- - Métro Rome - ligne 2 à 412 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Michel des Batignolles à 547 mètres
- - Lycée privé Saint Michel des Batignolles à 547 mètres
- - E.M.PR LES PETITS DRAGONS 29 rue Truffaut à 299 mètres
- - E.P.PU TRUFFAUT 15 rue Truffaut à 227 mètres
Ventes au 21 Rue Biot
Une vente a été recensée au 21 Rue Biot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Biot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Biot, 256 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Biot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Biot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Biot dans son marché local
Prix du 21 Rue Biot par rapport à la voie
Sur Rue Biot, le prix moyen des appartements s'établit à 10 290 €/m². Avec un prix moyen de 11 238 €/m², le 21 Rue Biot se situe 9.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Biot par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Biot se situe 8.98 % au-dessus de la moyenne de Paris 17e et 0.99 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Biot à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Biot est de 34.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.62 € à 40.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.08 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
