32 Rue Brey, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Brey, affiche un prix moyen de 11 723 €/m², supérieur de 9.68 % à celui du n°30 mais inférieur de 4.39 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Brey, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Ternes 1 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 14 logements - 128 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Neuilly - Porte Maillot à 773 mètres
- - Métro Charles de Gaulle - Etoile - lignes 1 & 2 & 6 à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Hôtelier Drouant à 754 mètres
- - Collège André Malraux à 374 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1268 mètres
- - Ecole Internationale Bilingue section étoile à 368 mètres
- - E.M.PU COLONEL MOLL S 16 rue du Colonel Moll à 369 mètres
- - E.E.PU LAUGIER 16 rue Laugier à 366 mètres
Ventes au 32 Rue Brey
Les 3 ventes au 32 Rue Brey donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Brey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Brey, 111 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Brey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Brey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Brey dans son marché local
Prix du 32 Rue Brey par rapport à la voie
Sur Rue Brey, le prix moyen des appartements s'établit à 11 132 €/m². Avec un prix moyen de 11 723 €/m², le 32 Rue Brey se situe 5.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Brey par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Brey se situe 13.68 % au-dessus de la moyenne de Paris 17e et 3.29 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Brey à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Brey est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.4 € à 42.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
