14 Rue Clairaut, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Clairaut, affiche un prix moyen de 9 358 €/m², inférieur de 10.18 % à celui du n°16 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 146 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Clairaut, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Épinettes 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 146 logements - 6 locaux - 32 parkings - 947 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000DJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Pont Cardinet à 502 mètres
- - Métro Brochant - ligne 13 à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège La Rose Blanche à 783 mètres
- - Collège privé Saint Michel des Batignolles à 404 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1034 mètres
- - Lycée privé Saint Michel des Batignolles à 404 mètres
- - E.M.PU BROCHANT 28 rue Brochant à 132 mètres
- - E.P.A.PU LECOMTE 6 rue Lecomte à 50 mètres
Ventes au 14 Rue Clairaut
Les 9 ventes au 14 Rue Clairaut constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Clairaut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Clairaut, 204 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Clairaut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Clairaut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Clairaut dans son marché local
Prix du 14 Rue Clairaut par rapport à la voie
Sur Rue Clairaut, le prix moyen des appartements s'établit à 10 394 €/m². Avec un prix moyen de 9 358 €/m², le 14 Rue Clairaut se situe 9.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Clairaut par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Clairaut se situe 9.25 % en dessous de la moyenne de Paris 17e et 17.55 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Clairaut à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Clairaut est de 32.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.96 € à 38.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.12 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
