18 Rue Darcet, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Darcet, affiche un prix moyen de 10 150 €/m², supérieur de 11.42 % à celui du n°20 mais inférieur de 0.76 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Darcet, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Batignolles 2 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 11 logements - 142 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Pont Cardinet à 864 mètres
- - Métro Rome - ligne 2 à 326 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège La Rose Blanche à 1229 mètres
- - Collège privé Saint Michel des Batignolles à 619 mètres
- - Lycée privé Saint Michel des Batignolles à 619 mètres
- - E.M.PR LES PETITS DRAGONS 29 rue Truffaut à 277 mètres
- - E.P.PU TRUFFAUT 15 rue Truffaut à 190 mètres
Ventes au 18 Rue Darcet
Les 5 ventes au 18 Rue Darcet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Darcet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Darcet, 240 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Darcet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Darcet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Darcet dans son marché local
Prix du 18 Rue Darcet par rapport à la voie
Sur Rue Darcet, le prix moyen des appartements s'établit à 10 737 €/m². Avec un prix moyen de 10 150 €/m², le 18 Rue Darcet se situe 5.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Darcet par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Darcet se situe 1.57 % en dessous de la moyenne de Paris 17e et 10.57 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Darcet à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Darcet est de 34.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.47 € à 40.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.07 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
