2 Rue Daubigny, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Daubigny, affiche un prix moyen de 10 301 €/m², inférieur de 8.93 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Daubigny, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Plaine Monceau 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 157 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Pont Cardinet à 501 mètres
- - Métro Malesherbes - ligne 3 à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège La Rose Blanche à 547 mètres
- - Collège Carnot à 107 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 104 mètres
- - Lycée général Carnot à 107 mètres
- - E.M.PU JOUFFROY X 20 rue Jouffroy d'Abbans à 257 mètres
- - E.E.PU JOUFFROY 20 rue Jouffroy d'Abbans à 257 mètres
Ventes au 2 Rue Daubigny
Les 4 ventes au 2 Rue Daubigny constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Daubigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Daubigny, 110 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Daubigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Daubigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Daubigny dans son marché local
Prix du 2 Rue Daubigny par rapport à la voie
Sur Rue Daubigny, le prix moyen des appartements s'établit à 11 300 €/m². Avec un prix moyen de 10 301 €/m², le 2 Rue Daubigny se situe 8.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Daubigny par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Daubigny se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de Paris 17e et 9.24 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Daubigny à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Daubigny est de 34.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.5 € à 41.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.76 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
