44 Rue Dautancourt, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Dautancourt, affiche un prix moyen de 9 407 €/m², inférieur de 2.9 % à celui du n°42 et de n°41.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Dautancourt, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Épinettes 1 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 18 logements - 162 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Porte de Clichy à 909 mètres
- - Métro Brochant - ligne 13 à 444 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Michel des Batignolles à 115 mètres
- - Lycée privé Saint Michel des Batignolles à 115 mètres
- - E.M.PU C. LAGACHE 21 rue du Capitaine Lagache à 169 mètres
- - E.P.PR LE SACRE-COEUR 36 rue Dautancourt à 48 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Dautancourt
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Dautancourt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Dautancourt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Dautancourt, 299 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Dautancourt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Dautancourt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Dautancourt dans son marché local
Prix du 44 Rue Dautancourt par rapport à la voie
Sur Rue Dautancourt, le prix moyen des appartements s'établit à 9 635 €/m². Avec un prix moyen de 9 407 €/m², le 44 Rue Dautancourt se situe 2.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Dautancourt par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Dautancourt se situe 8.78 % en dessous de la moyenne de Paris 17e et 17.12 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Dautancourt à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Dautancourt est de 32.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.58 € à 38.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.72 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
