34 Rue Davy, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Davy, affiche un prix moyen de 8 167 €/m², inférieur de 6.57 % à celui du n°32 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Davy, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Épinettes 4 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 126 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Porte de Clichy à 754 mètres
- - Métro Brochant - ligne 13 à 323 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège La Rose Blanche à 1060 mètres
- - Collège Stéphane Mallarmé à 229 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1395 mètres
- - Lycée privé Saint Michel des Batignolles à 245 mètres
- - E.M.PU C. LAGACHE 21 rue du Capitaine Lagache à 115 mètres
- - E.E.PU CAPITAINE LAGACHE 19 rue du Capitaine Lagache à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Davy
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Davy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Davy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Davy, 283 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Davy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Davy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Davy dans son marché local
Prix du 34 Rue Davy par rapport à la voie
Sur Rue Davy, le prix moyen des appartements s'établit à 9 432 €/m². Avec un prix moyen de 8 167 €/m², le 34 Rue Davy se situe 13.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Davy par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Davy se situe 20.8 % en dessous de la moyenne de Paris 17e et 28.04 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Davy à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Davy est de 31.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.87 € à 37.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.72 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
