46 Rue Davy, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Davy, affiche un prix moyen de 9 872 €/m², supérieur de 2.54 % à celui du n°44 et de n°48.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue Davy, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Épinettes 4 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 93 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et autres - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Porte de Clichy à 710 mètres
- - Métro Brochant - ligne 13 à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège La Rose Blanche à 1026 mètres
- - Collège Stéphane Mallarmé à 219 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1377 mètres
- - Lycée privé Saint Michel des Batignolles à 285 mètres
- - E.M.PU C. LAGACHE 21 rue du Capitaine Lagache à 137 mètres
- - E.E.PU CAPITAINE LAGACHE 19 rue du Capitaine Lagache à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue Davy
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue Davy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Davy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Davy, 277 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Davy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Davy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Davy dans son marché local
Prix du 46 Rue Davy par rapport à la voie
Sur Rue Davy, le prix moyen des appartements s'établit à 9 432 €/m². Avec un prix moyen de 9 872 €/m², le 46 Rue Davy se situe 4.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Davy par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Davy se situe 4.27 % en dessous de la moyenne de Paris 17e et 13.02 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue Davy à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 46 Rue Davy est de 32.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.35 € à 39.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.41 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
