40 Rue de Prony, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de Prony, affiche un prix moyen de 9 830 €/m², inférieur de 4.41 % à celui du n°42 et de n°42 b.Cet immeuble ancien de 1868, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue de Prony, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1868, situé dans le quartier Plaine Monceau 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 12 logements - 3 locaux - 185 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Péreire - Levallois à 681 mètres
- - Métro Wagram - ligne 3 à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Hôtelier Drouant à 182 mètres
- - Collège Carnot à 335 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 335 mètres
- - Lycée Polyvalent Jean Drouant à 182 mètres
- - E.M.PU AMPERE 18 rue Ampère à 387 mètres
- - E.E.PU AMPERE C 18 rue Ampère à 387 mètres
Ventes au 40 Rue de Prony
Une vente a été recensée au 40 Rue de Prony. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de Prony
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de Prony, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Prony
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Prony complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de Prony dans son marché local
Prix du 40 Rue de Prony par rapport à la voie
Sur Rue de Prony, le prix moyen des appartements s'établit à 11 755 €/m². Avec un prix moyen de 9 830 €/m², le 40 Rue de Prony se situe 16.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de Prony par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue de Prony se situe 4.67 % en dessous de la moyenne de Paris 17e et 13.39 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue de Prony à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 40 Rue de Prony est de 34.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.15 € à 41.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.56 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
