42 Rue de Prony, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue de Prony, affiche un prix moyen de 10 284 €/m², inférieur de 11.76 % à celui du n°42 b mais supérieur de 4.62 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue de Prony, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Plaine Monceau 3 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 18 logements - 24 parkings - 271 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Péreire - Levallois à 667 mètres
- - Métro Wagram - ligne 3 à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Hôtelier Drouant à 178 mètres
- - Collège Carnot à 335 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 341 mètres
- - Lycée Polyvalent Jean Drouant à 178 mètres
- - E.M.PU AMPERE 18 rue Ampère à 379 mètres
- - E.E.PU AMPERE C 18 rue Ampère à 379 mètres
Ventes au 42 Rue de Prony
Les 3 ventes au 42 Rue de Prony donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue de Prony
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue de Prony, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue de Prony
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue de Prony complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue de Prony dans son marché local
Prix du 42 Rue de Prony par rapport à la voie
Sur Rue de Prony, le prix moyen des appartements s'établit à 11 755 €/m². Avec un prix moyen de 10 284 €/m², le 42 Rue de Prony se situe 12.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue de Prony par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue de Prony se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de Paris 17e et 9.39 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue de Prony à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 42 Rue de Prony est de 34.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.85 € à 41.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.54 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
