2 Rue des Moines, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Moines, affiche un prix moyen de 12 770 €/m², supérieur de 2.85 % à celui du n°2 b et de n°4.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Moines, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Batignolles 12 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 13 logements - 2 locaux - 221 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Pont Cardinet à 270 mètres
- - Métro Pont Cardinet - ligne 14 à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège La Rose Blanche à 625 mètres
- - ECS Cerene à 552 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 741 mètres
- - Lycée privé Saint Michel des Batignolles à 668 mètres
- - E.M.PU SAUSSURE 48 rue de Saussure à 289 mètres
- - E.E.PR SAINTE-MARIE DES BATIGNOLLES 77 rue Truffaut à 84 mètres
Ventes au 2 Rue des Moines
Une vente a été recensée au 2 Rue des Moines. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Moines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Moines, 156 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Moines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Moines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Moines dans son marché local
Prix du 2 Rue des Moines par rapport à la voie
Sur Rue des Moines, le prix moyen des appartements s'établit à 10 349 €/m². Avec un prix moyen de 12 770 €/m², le 2 Rue des Moines se situe 23.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Moines par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Moines se situe 23.84 % au-dessus de la moyenne de Paris 17e et 12.51 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Moines à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Moines est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.51 € à 42.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
