12 Rue Eugène Flachat, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Eugène Flachat, affiche un prix moyen de 10 180 €/m², inférieur de 3.84 % à celui du n°14 et de n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Eugène Flachat, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Plaine Monceau 12.
1 niveau - 157 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Péreire - Levallois à 249 mètres
- - Métro Pereire - ligne 3 à 307 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Hôtelier Drouant à 772 mètres
- - Collège privé MONTESSORI PARIS 17 31 boulevard Berthier à 102 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 810 mètres
- - ETS - ECOLE EUROPEENNE (Ecole secondaire professionnelle privée) à 237 mètres
- - E.M.PU GUSTAVE DORE 3 rue Gustave Doré à 254 mètres
- - E.P.PR MONTESSORI PARIS 17 33 boulevard Berthier à 89 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Eugène Flachat
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Eugène Flachat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Eugène Flachat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Eugène Flachat, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Eugène Flachat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Eugène Flachat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Eugène Flachat dans son marché local
Prix du 12 Rue Eugène Flachat par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Flachat, le prix moyen des appartements s'établit à 10 638 €/m². Avec un prix moyen de 10 180 €/m², le 12 Rue Eugène Flachat se situe 4.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Eugène Flachat par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Eugène Flachat se situe 1.22 % en dessous de la moyenne de Paris 17e et 10.52 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Eugène Flachat à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Eugène Flachat est de 34.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.11 € à 40.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.72 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.39 % sur 1 an et baissé de 9.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
