28 Rue Eugène Flachat, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Eugène Flachat, affiche un prix moyen de 9 197 €/m², inférieur de 6.14 % à celui du n°26 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Eugène Flachat, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Plaine Monceau 12 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 120 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Péreire - Levallois à 214 mètres
- - Métro Pereire - ligne 3 à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Hôtelier Drouant à 795 mètres
- - Collège privé Ste Ursule-Louise de Bettignies à 109 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 867 mètres
- - ETS - ECOLE EUROPEENNE (Ecole secondaire professionnelle privée) à 263 mètres
- - E.M.PU GUSTAVE DORE 3 rue Gustave Doré à 315 mètres
- - E.P.PR STE URSULE-L.DE BETTIGNIES 102 boulevard Pereire à 109 mètres
Ventes au 28 Rue Eugène Flachat
Les 2 ventes au 28 Rue Eugène Flachat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Eugène Flachat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Eugène Flachat, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Eugène Flachat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Eugène Flachat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Eugène Flachat dans son marché local
Prix du 28 Rue Eugène Flachat par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Flachat, le prix moyen des appartements s'établit à 10 621 €/m². Avec un prix moyen de 9 197 €/m², le 28 Rue Eugène Flachat se situe 13.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Eugène Flachat par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Eugène Flachat se situe 10.81 % en dessous de la moyenne de Paris 17e et 18.97 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Eugène Flachat à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Eugène Flachat est de 33.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.5 € à 39.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.3 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
