3 Rue Eugène Flachat, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Eugène Flachat, affiche un prix moyen de 10 995 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°1 b mais supérieur de 1.04 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 16 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Eugène Flachat, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Plaine Monceau 12 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
8 niveaux - 16 logements - 16 locaux - 6 parkings - 307 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Péreire - Levallois à 252 mètres
- - Métro Pereire - ligne 3 à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Hôtelier Drouant à 753 mètres
- - Collège privé MONTESSORI PARIS 17 31 boulevard Berthier à 110 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 786 mètres
- - ETS - ECOLE EUROPEENNE (Ecole secondaire professionnelle privée) à 219 mètres
- - E.M.PU GUSTAVE DORE 3 rue Gustave Doré à 230 mètres
- - E.P.PR MONTESSORI PARIS 17 33 boulevard Berthier à 100 mètres
Ventes au 3 Rue Eugène Flachat
Les 4 ventes au 3 Rue Eugène Flachat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Eugène Flachat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Eugène Flachat, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Eugène Flachat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Eugène Flachat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Eugène Flachat dans son marché local
Prix du 3 Rue Eugène Flachat par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Flachat, le prix moyen des appartements s'établit à 10 621 €/m². Avec un prix moyen de 10 995 €/m², le 3 Rue Eugène Flachat se situe 3.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Eugène Flachat par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Eugène Flachat se situe 6.62 % au-dessus de la moyenne de Paris 17e et 3.13 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Eugène Flachat à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Eugène Flachat est de 34.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.58 € à 41.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.5 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
