21 Rue Fourcroy, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Fourcroy, affiche un prix moyen de 11 863 €/m², inférieur de 6.1 % à celui du n°16 mais supérieur de 6.84 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Fourcroy, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Ternes 11 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 12 logements - 3 locaux - 218 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Péreire - Levallois à 485 mètres
- - Métro Ternes - ligne 2 à 311 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Hôtelier Drouant à 448 mètres
- - Ecole internationale Bilingue section Monceau à 219 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 905 mètres
- - Lycée Polyvalent Jean Drouant à 448 mètres
- - E.M.PU RENAUDES 31 rue des Renaudes à 34 mètres
- - E.E.PU FOURCROY 12 bis rue Fourcroy à 38 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Fourcroy
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Fourcroy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Fourcroy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Fourcroy, 137 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Fourcroy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Fourcroy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Fourcroy dans son marché local
Prix du 21 Rue Fourcroy par rapport à la voie
Sur Rue Fourcroy, le prix moyen des appartements s'établit à 10 985 €/m². Avec un prix moyen de 11 863 €/m², le 21 Rue Fourcroy se situe 7.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Fourcroy par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Fourcroy se situe 15.04 % au-dessus de la moyenne de Paris 17e et 4.52 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Fourcroy à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Fourcroy est de 35.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.08 € à 42.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.97 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
