22 Rue Fourcroy, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Fourcroy, affiche un prix moyen de 12 049 €/m², supérieur de 8.99 % à celui du n°27 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Fourcroy, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Ternes 11 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 10 logements - 6 locaux - 377 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Péreire - Levallois à 464 mètres
- - Métro Ternes - ligne 2 à 331 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Hôtelier Drouant à 393 mètres
- - Ecole internationale Bilingue section Monceau à 167 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 844 mètres
- - Lycée Polyvalent Jean Drouant à 393 mètres
- - E.M.PU RENAUDES 31 rue des Renaudes à 76 mètres
- - E.E.PU FOURCROY 12 bis rue Fourcroy à 95 mètres
Ventes au 22 Rue Fourcroy
Les 5 ventes au 22 Rue Fourcroy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Fourcroy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Fourcroy, 144 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Fourcroy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Fourcroy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Fourcroy dans son marché local
Prix du 22 Rue Fourcroy par rapport à la voie
Sur Rue Fourcroy, le prix moyen des appartements s'établit à 10 985 €/m². Avec un prix moyen de 12 049 €/m², le 22 Rue Fourcroy se situe 9.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Fourcroy par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Fourcroy se situe 16.84 % au-dessus de la moyenne de Paris 17e et 6.16 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Fourcroy à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Fourcroy est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.2 € à 42.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
