9 Rue Fourcroy, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Fourcroy, affiche un prix moyen de 9 560 €/m², inférieur de 2.02 % à celui du n°8 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Fourcroy, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Ternes 10 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 21 logements - 190 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Péreire - Levallois à 571 mètres
- - Métro Ternes - ligne 2 à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Hôtelier Drouant à 563 mètres
- - Ecole internationale Bilingue section Monceau à 335 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1036 mètres
- - Institut Supérieur des Ressources Informatiques à 541 mètres
- - E.M.PU RENAUDES 31 rue des Renaudes à 125 mètres
- - E.E.PU LAUGIER 16 rue Laugier à 56 mètres
Ventes au 9 Rue Fourcroy
Les 2 ventes au 9 Rue Fourcroy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Fourcroy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Fourcroy, 147 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Fourcroy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Fourcroy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Fourcroy dans son marché local
Prix du 9 Rue Fourcroy par rapport à la voie
Sur Rue Fourcroy, le prix moyen des appartements s'établit à 10 985 €/m². Avec un prix moyen de 9 560 €/m², le 9 Rue Fourcroy se situe 12.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Fourcroy par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Fourcroy se situe 7.29 % en dessous de la moyenne de Paris 17e et 15.77 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Fourcroy à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Fourcroy est de 33.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.72 € à 40.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.54 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
