2 Rue Gervex, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Gervex, affiche un prix moyen de 10 065 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.34 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 187 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Gervex, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Plaine Monceau 14 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 187 logements - 1966 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Péreire - Levallois à 333 mètres
- - Métro Pereire - ligne 3 à 391 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège La Rose Blanche à 858 mètres
- - Collège privé MONTESSORI PARIS 17 31 boulevard Berthier à 139 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 966 mètres
- - ETS - ECOLE EUROPEENNE (Ecole secondaire professionnelle privée) à 394 mètres
- - E.M.PU GUSTAVE DORE 3 rue Gustave Doré à 408 mètres
- - E.P.PR MONTESSORI PARIS 17 33 boulevard Berthier à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Gervex
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Gervex au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gervex
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gervex complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gervex dans son marché local
Prix du 2 Rue Gervex par rapport à la voie
Sur Rue Gervex, le prix moyen des appartements s'établit à 10 132 €/m². Avec un prix moyen de 10 065 €/m², le 2 Rue Gervex se situe 0.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gervex par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Gervex se situe 2.4 % en dessous de la moyenne de Paris 17e et 11.32 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Gervex à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Gervex est de 33.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.36 € à 40.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
