4 Rue Gustave Flaubert, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Gustave Flaubert, affiche un prix moyen de 12 270 €/m², supérieur de 0.5 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1899, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Gustave Flaubert, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1899, situé dans le quartier Plaine Monceau 7 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 16 logements - 5 locaux - 473 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000BJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Péreire - Levallois à 434 mètres
- - Métro Courcelles - ligne 2 à 367 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Hôtelier Drouant à 303 mètres
- - Ecole internationale Bilingue section Monceau à 112 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 729 mètres
- - Lycée Polyvalent Jean Drouant à 303 mètres
- - E.M.PU RENAUDES 31 rue des Renaudes à 190 mètres
- - E.E.PU FOURCROY 12 bis rue Fourcroy à 212 mètres
Ventes au 4 Rue Gustave Flaubert
Les 3 ventes au 4 Rue Gustave Flaubert donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Gustave Flaubert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Gustave Flaubert, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Gustave Flaubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Gustave Flaubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Gustave Flaubert dans son marché local
Prix du 4 Rue Gustave Flaubert par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Flaubert, le prix moyen des appartements s'établit à 11 023 €/m². Avec un prix moyen de 12 270 €/m², le 4 Rue Gustave Flaubert se situe 11.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Gustave Flaubert par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Gustave Flaubert se situe 19.06 % au-dessus de la moyenne de Paris 17e et 7.85 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Gustave Flaubert à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Gustave Flaubert est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.4 € à 42.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.39 % sur 1 an et baissé de 9.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
