2 Rue Jean Leclaire, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Leclaire, affiche un prix moyen de 9 665 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.45 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean Leclaire, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Épinettes 9 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 12 logements - 129 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Porte de Clichy à 801 mètres
- - Métro Brochant - ligne 13 à 523 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stéphane Mallarmé à 77 mètres
- - Lycée professionnel Maria Deraismes à 203 mètres
- - E.M.PU C. LAGACHE 21 rue du Capitaine Lagache à 158 mètres
- - E.P.PR SAINTE-MARTHE 5 bis rue Lacaille à 70 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean Leclaire
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean Leclaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean Leclaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean Leclaire, 203 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Leclaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Leclaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Leclaire dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Leclaire par rapport à la voie
Sur Rue Jean Leclaire, le prix moyen des appartements s'établit à 9 298 €/m². Avec un prix moyen de 9 665 €/m², le 2 Rue Jean Leclaire se situe 3.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Leclaire par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean Leclaire se situe 6.22 % en dessous de la moyenne de Paris 17e et 15.05 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean Leclaire à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean Leclaire est de 32.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.14 € à 38.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.18 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.39 % sur 1 an et baissé de 9.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
