1 Rue Jean Leclaire, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Jean Leclaire, affiche un prix moyen de 9 647 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.2 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Jean Leclaire, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Épinettes 10 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 14 logements - 1 local - 128 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Porte de Clichy à 787 mètres
- - Métro Brochant - ligne 13 à 516 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stéphane Mallarmé à 64 mètres
- - Lycée professionnel Maria Deraismes à 211 mètres
- - E.M.PU C. LAGACHE 21 rue du Capitaine Lagache à 161 mètres
- - E.P.PR SAINTE-MARTHE 5 bis rue Lacaille à 68 mètres
Ventes au 1 Rue Jean Leclaire
Une vente a été recensée au 1 Rue Jean Leclaire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Jean Leclaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Jean Leclaire, 175 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jean Leclaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jean Leclaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Jean Leclaire dans son marché local
Prix du 1 Rue Jean Leclaire par rapport à la voie
Sur Rue Jean Leclaire, le prix moyen des appartements s'établit à 9 312 €/m². Avec un prix moyen de 9 647 €/m², le 1 Rue Jean Leclaire se situe 3.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Jean Leclaire par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 281 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Jean Leclaire se situe 6.17 % en dessous de la moyenne de Paris 17e et 15.13 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Jean Leclaire à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Jean Leclaire est de 32.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.17 € à 38.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.06 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.15 % sur 1 an et baissé de 9.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
