3 Rue Jean Leclaire, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Jean Leclaire, affiche un prix moyen de 9 620 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Jean Leclaire, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Épinettes 10 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 11 logements - 139 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Porte de Clichy à 791 mètres
- - Métro Brochant - ligne 13 à 526 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stéphane Mallarmé à 71 mètres
- - Lycée professionnel Maria Deraismes à 200 mètres
- - E.M.PU C. LAGACHE 21 rue du Capitaine Lagache à 173 mètres
- - E.P.PR SAINTE-MARTHE 5 bis rue Lacaille à 80 mètres
Ventes au 3 Rue Jean Leclaire
Les 2 ventes au 3 Rue Jean Leclaire donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Jean Leclaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Jean Leclaire, 155 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean Leclaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean Leclaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Jean Leclaire dans son marché local
Prix du 3 Rue Jean Leclaire par rapport à la voie
Sur Rue Jean Leclaire, le prix moyen des appartements s'établit à 9 312 €/m². Avec un prix moyen de 9 620 €/m², le 3 Rue Jean Leclaire se situe 3.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Jean Leclaire par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 281 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Jean Leclaire se situe 6.43 % en dessous de la moyenne de Paris 17e et 15.37 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Jean Leclaire à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Jean Leclaire est de 32.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.2 € à 38.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.15 % sur 1 an et baissé de 9.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
