4 Rue Lacaille, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Lacaille, affiche un prix moyen de 9 105 €/m², inférieur de 11.17 % à celui du n°3 b et de n°3.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Lacaille, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Épinettes 8 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 38 logements - 199 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Porte de Clichy à 778 mètres
- - Métro Brochant - ligne 13 à 449 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stéphane Mallarmé à 87 mètres
- - Lycée professionnel Maria Deraismes à 287 mètres
- - E.M.PU C. LAGACHE 21 rue du Capitaine Lagache à 75 mètres
- - E.P.PR SAINTE-MARTHE 5 bis rue Lacaille à 25 mètres
Ventes au 4 Rue Lacaille
Les 8 ventes au 4 Rue Lacaille constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Lacaille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Lacaille, 198 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Lacaille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Lacaille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Lacaille dans son marché local
Prix du 4 Rue Lacaille par rapport à la voie
Sur Rue Lacaille, le prix moyen des appartements s'établit à 10 306 €/m². Avec un prix moyen de 9 105 €/m², le 4 Rue Lacaille se situe 11.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Lacaille par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Lacaille se situe 11.7 % en dessous de la moyenne de Paris 17e et 19.78 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Lacaille à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Lacaille est de 32.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.63 € à 38.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.11 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
