2 Rue Lecomte, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Lecomte, affiche un prix moyen de 10 382 €/m², supérieur de 3.08 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Lecomte, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Épinettes 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 17 logements - 5 locaux - 188 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000DJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Pont Cardinet à 534 mètres
- - Métro Brochant - ligne 13 à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège La Rose Blanche à 838 mètres
- - Collège privé Saint Michel des Batignolles à 372 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1039 mètres
- - Lycée privé Saint Michel des Batignolles à 372 mètres
- - E.M.PR LA PRESCHOOL DES BATIGNOLLES 49 rue Lemercier à 155 mètres
- - E.P.A.PU LECOMTE 6 rue Lecomte à 32 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Lecomte
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Lecomte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Lecomte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Lecomte, 240 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lecomte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lecomte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Lecomte dans son marché local
Prix du 2 Rue Lecomte par rapport à la voie
Sur Rue Lecomte, le prix moyen des appartements s'établit à 10 428 €/m². Avec un prix moyen de 10 382 €/m², le 2 Rue Lecomte se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Lecomte par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Lecomte se situe 0.74 % au-dessus de la moyenne de Paris 17e et 8.75 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Lecomte à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Lecomte est de 34.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.62 € à 40.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.5 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.39 % sur 1 an et baissé de 9.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
