7 Rue Lecomte, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Lecomte, affiche un prix moyen de 10 813 €/m², supérieur de 4.69 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1889, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Lecomte, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1889, situé dans le quartier Épinettes 2 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 10 logements - 133 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000DJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Pont Cardinet à 508 mètres
- - Métro Brochant - ligne 13 à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège La Rose Blanche à 808 mètres
- - Collège privé Saint Michel des Batignolles à 395 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1022 mètres
- - Lycée privé Saint Michel des Batignolles à 395 mètres
- - E.M.PR LA PRESCHOOL DES BATIGNOLLES 49 rue Lemercier à 182 mètres
- - E.P.A.PU LECOMTE 6 rue Lecomte à 10 mètres
Ventes au 7 Rue Lecomte
Les 3 ventes au 7 Rue Lecomte donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Lecomte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Lecomte, 258 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Lecomte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Lecomte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Lecomte dans son marché local
Prix du 7 Rue Lecomte par rapport à la voie
Sur Rue Lecomte, le prix moyen des appartements s'établit à 10 418 €/m². Avec un prix moyen de 10 813 €/m², le 7 Rue Lecomte se situe 3.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Lecomte par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Lecomte se situe 4.86 % au-dessus de la moyenne de Paris 17e et 4.73 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Lecomte à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Lecomte est de 34.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.63 € à 40.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.57 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
