70 Rue Legendre, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 70 Rue Legendre, affiche un prix moyen de 9 820 €/m², inférieur de 4.84 % à celui du n°72 et de n°63.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 70 Rue Legendre, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Batignolles 6 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
6 niveaux - 4 logements - 6 locaux - 72 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000CQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Pont Cardinet à 306 mètres
- - Métro Pont Cardinet - ligne 14 à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège La Rose Blanche à 673 mètres
- - ECS Cerene à 586 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 694 mètres
- - Lycée privé Saint Michel des Batignolles à 714 mètres
- - E.M.PU SAUSSURE 48 rue de Saussure à 226 mètres
- - E.E.PU LEGENDRE 49 rue Legendre à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 70 Rue Legendre
Aucune vente n'a été recensée au 70 Rue Legendre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 70 Rue Legendre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 70 Rue Legendre, 152 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°70 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 70 Rue Legendre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 70 Rue Legendre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 70 Rue Legendre dans son marché local
Prix du 70 Rue Legendre par rapport à la voie
Sur Rue Legendre, le prix moyen des appartements s'établit à 10 455 €/m². Avec un prix moyen de 9 820 €/m², le 70 Rue Legendre se situe 6.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 70 Rue Legendre par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 70 Rue Legendre se situe 4.77 % en dessous de la moyenne de Paris 17e et 13.48 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 70 Rue Legendre à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 70 Rue Legendre est de 33.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.4 € à 40.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.54 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
