2 Rue Léon Cosnard, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Léon Cosnard, affiche un prix moyen de 12 454 €/m², inférieur de 2.22 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.65 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Léon Cosnard, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Plaine Monceau 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 13 logements - 3 locaux - 15 parkings - 402 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000BQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Pont Cardinet à 450 mètres
- - Métro Malesherbes - ligne 3 à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège La Rose Blanche à 673 mètres
- - Collège Carnot à 386 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 260 mètres
- - Lycée général Carnot à 386 mètres
- - E.M.PU SAUSSURE 48 rue de Saussure à 246 mètres
- - E.P.PR FENELON SAINTE-MARIE 17 bis rue de Tocqueville à 58 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Léon Cosnard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Léon Cosnard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Léon Cosnard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Léon Cosnard, 148 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Léon Cosnard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Léon Cosnard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Léon Cosnard dans son marché local
Prix du 2 Rue Léon Cosnard par rapport à la voie
Sur Rue Léon Cosnard, le prix moyen des appartements s'établit à 12 331 €/m². Avec un prix moyen de 12 454 €/m², le 2 Rue Léon Cosnard se situe 1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Léon Cosnard par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Léon Cosnard se situe 20.84 % au-dessus de la moyenne de Paris 17e et 9.47 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Léon Cosnard à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Léon Cosnard est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.04 € à 41.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.39 % sur 1 an et baissé de 9.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
