4 Rue Léon Cosnard, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Léon Cosnard, affiche un prix moyen de 12 713 €/m², supérieur de 6.11 % à celui du n°5 et de n°3 b.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Léon Cosnard, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Plaine Monceau 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 14 logements - 1 local - 257 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000BQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Pont Cardinet à 430 mètres
- - Métro Malesherbes - ligne 3 à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège La Rose Blanche à 637 mètres
- - Collège Carnot à 350 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 233 mètres
- - Lycée général Carnot à 350 mètres
- - E.M.PU SAUSSURE 48 rue de Saussure à 249 mètres
- - E.P.PR FENELON SAINTE-MARIE 17 bis rue de Tocqueville à 89 mètres
Ventes au 4 Rue Léon Cosnard
Les 3 ventes au 4 Rue Léon Cosnard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Léon Cosnard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Léon Cosnard, 163 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Léon Cosnard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Léon Cosnard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Léon Cosnard dans son marché local
Prix du 4 Rue Léon Cosnard par rapport à la voie
Sur Rue Léon Cosnard, le prix moyen des appartements s'établit à 12 348 €/m². Avec un prix moyen de 12 713 €/m², le 4 Rue Léon Cosnard se situe 2.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Léon Cosnard par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Léon Cosnard se situe 23.28 % au-dessus de la moyenne de Paris 17e et 12.01 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Léon Cosnard à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Léon Cosnard est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.55 € à 41.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
