11 Rue Margueritte, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Margueritte, affiche un prix moyen de 11 873 €/m², supérieur de 18.26 % à celui du n°10 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1897, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Margueritte, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1897, situé dans le quartier Plaine Monceau 6 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 14 logements - 30 parkings - 489 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Péreire - Levallois à 643 mètres
- - Métro Courcelles - ligne 2 à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Hôtelier Drouant à 205 mètres
- - Ecole internationale Bilingue section Monceau à 99 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 717 mètres
- - Lycée Polyvalent Jean Drouant à 205 mètres
- - E.M.PU RENAUDES 31 rue des Renaudes à 267 mètres
- - E.E.PU FOURCROY 12 bis rue Fourcroy à 297 mètres
Ventes au 11 Rue Margueritte
Une vente a été recensée au 11 Rue Margueritte. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Margueritte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Margueritte, 122 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Margueritte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Margueritte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Margueritte dans son marché local
Prix du 11 Rue Margueritte par rapport à la voie
Sur Rue Margueritte, le prix moyen des appartements s'établit à 11 234 €/m². Avec un prix moyen de 11 873 €/m², le 11 Rue Margueritte se situe 5.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Margueritte par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Margueritte se situe 15.14 % au-dessus de la moyenne de Paris 17e et 4.61 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Margueritte à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Margueritte est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.79 € à 41.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
