3 Rue Médéric, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Médéric, affiche un prix moyen de 11 140 €/m², inférieur de 2.71 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Médéric, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Plaine Monceau 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 6 logements - 1 local - 181 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Péreire - Levallois à 654 mètres
- - Métro Courcelles - ligne 2 à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Hôtelier Drouant à 108 mètres
- - Ecole internationale Bilingue section Monceau à 146 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 622 mètres
- - Lycée Polyvalent Jean Drouant à 108 mètres
- - E.M.PU RENAUDES 31 rue des Renaudes à 351 mètres
- - E.E.PU FOURCROY 12 bis rue Fourcroy à 380 mètres
Ventes au 3 Rue Médéric
Les 2 ventes au 3 Rue Médéric donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Médéric
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Médéric, 158 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Médéric
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Médéric complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Médéric dans son marché local
Prix du 3 Rue Médéric par rapport à la voie
Sur Rue Médéric, le prix moyen des appartements s'établit à 11 416 €/m². Avec un prix moyen de 11 140 €/m², le 3 Rue Médéric se situe 2.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Médéric par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Médéric se situe 8.03 % au-dessus de la moyenne de Paris 17e et 1.85 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Médéric à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Médéric est de 35.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.59 € à 42.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.72 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
