3 Rue Meissonier, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Meissonier, affiche un prix moyen de 11 664 €/m², inférieur de 3.66 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.43 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 20 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Meissonier, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Plaine Monceau 3 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
6 niveaux - 14 logements - 20 locaux - 438 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Péreire - Levallois à 543 mètres
- - Métro Wagram - ligne 3 à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Hôtelier Drouant à 229 mètres
- - Collège Carnot à 324 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 386 mètres
- - Lycée Polyvalent Jean Drouant à 229 mètres
- - E.M.PU AMPERE 18 rue Ampère à 286 mètres
- - E.E.PU AMPERE C 18 rue Ampère à 286 mètres
Ventes au 3 Rue Meissonier
Les 2 ventes au 3 Rue Meissonier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Meissonier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Meissonier, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Meissonier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Meissonier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Meissonier dans son marché local
Prix du 3 Rue Meissonier par rapport à la voie
Sur Rue Meissonier, le prix moyen des appartements s'établit à 11 805 €/m². Avec un prix moyen de 11 664 €/m², le 3 Rue Meissonier se situe 1.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Meissonier par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Meissonier se situe 13.11 % au-dessus de la moyenne de Paris 17e et 2.77 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Meissonier à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Meissonier est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.39 € à 41.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
