4 Rue Meissonier, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Meissonier, affiche un prix moyen de 12 107 €/m², supérieur de 3.8 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Meissonier, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Plaine Monceau 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 26 logements - 5 locaux - 6 parkings - 729 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Péreire - Levallois à 558 mètres
- - Métro Wagram - ligne 3 à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Hôtelier Drouant à 231 mètres
- - Collège Carnot à 311 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 370 mètres
- - Lycée Polyvalent Jean Drouant à 231 mètres
- - E.M.PU AMPERE 18 rue Ampère à 285 mètres
- - E.E.PU AMPERE C 18 rue Ampère à 285 mètres
Ventes au 4 Rue Meissonier
Une vente a été recensée au 4 Rue Meissonier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Meissonier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Meissonier, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Meissonier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Meissonier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Meissonier dans son marché local
Prix du 4 Rue Meissonier par rapport à la voie
Sur Rue Meissonier, le prix moyen des appartements s'établit à 11 805 €/m². Avec un prix moyen de 12 107 €/m², le 4 Rue Meissonier se situe 2.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Meissonier par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Meissonier se situe 17.41 % au-dessus de la moyenne de Paris 17e et 6.67 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Meissonier à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Meissonier est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.46 € à 41.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
