44 Rue Nollet, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Nollet, affiche un prix moyen de 9 486 €/m², inférieur de 13.47 % à celui du n°35 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 31 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Nollet, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Batignolles 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 31 logements - 3 locaux - 419 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Pont Cardinet à 619 mètres
- - Métro Rome - ligne 2 à 455 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège La Rose Blanche à 972 mètres
- - Collège privé Saint Michel des Batignolles à 453 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1013 mètres
- - Lycée privé Saint Michel des Batignolles à 453 mètres
- - E.M.PR LA PRESCHOOL DES BATIGNOLLES 49 rue Lemercier à 99 mètres
- - E.P.PU TRUFFAUT 15 rue Truffaut à 160 mètres
Ventes au 44 Rue Nollet
Une vente a été recensée au 44 Rue Nollet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Nollet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Nollet, 263 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Nollet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Nollet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Nollet dans son marché local
Prix du 44 Rue Nollet par rapport à la voie
Sur Rue Nollet, le prix moyen des appartements s'établit à 10 917 €/m². Avec un prix moyen de 9 486 €/m², le 44 Rue Nollet se situe 13.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Nollet par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Nollet se situe 8.01 % en dessous de la moyenne de Paris 17e et 16.42 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Nollet à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Nollet est de 33.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.87 € à 40.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.36 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
