45 Rue Nollet, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Nollet, affiche un prix moyen de 10 242 €/m², supérieur de 4.96 % à celui du n°43 et de n°54.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Nollet, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Batignolles 4 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 10 logements - 183 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Pont Cardinet à 561 mètres
- - Métro Brochant - ligne 13 à 468 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège La Rose Blanche à 912 mètres
- - Collège privé Saint Michel des Batignolles à 464 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 972 mètres
- - Lycée privé Saint Michel des Batignolles à 464 mètres
- - E.M.PR LA PRESCHOOL DES BATIGNOLLES 49 rue Lemercier à 84 mètres
- - E.P.PU TRUFFAUT 15 rue Truffaut à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Nollet
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Nollet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Nollet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Nollet, 224 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Nollet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Nollet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Nollet dans son marché local
Prix du 45 Rue Nollet par rapport à la voie
Sur Rue Nollet, le prix moyen des appartements s'établit à 10 917 €/m². Avec un prix moyen de 10 242 €/m², le 45 Rue Nollet se situe 6.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Nollet par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Nollet se situe 0.68 % en dessous de la moyenne de Paris 17e et 9.76 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Nollet à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Nollet est de 34.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.95 € à 41.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.62 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
