31 Rue Pierre Demours, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Pierre Demours, affiche un prix moyen de 11 090 €/m², supérieur de 4.93 % à celui du n°33 mais inférieur de 1.38 % à celui du n°29 t.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Pierre Demours, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Ternes 12 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 19 logements - 6 locaux - 1 parking - 314 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Péreire - Levallois à 454 mètres
- - Métro Pereire - ligne 3 à 394 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Hôtelier Drouant à 629 mètres
- - Collège privé Ecole Juive Moderne à 328 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1054 mètres
- - Institut Supérieur des Ressources Informatiques à 385 mètres
- - E.M PR Maternelle 17ème à 185 mètres
- - E.E.PU FOURCROY 12 bis rue Fourcroy à 181 mètres
Ventes au 31 Rue Pierre Demours
Les 3 ventes au 31 Rue Pierre Demours donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Pierre Demours
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Pierre Demours, 161 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Pierre Demours
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Pierre Demours complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Pierre Demours dans son marché local
Prix du 31 Rue Pierre Demours par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Demours, le prix moyen des appartements s'établit à 11 207 €/m². Avec un prix moyen de 11 090 €/m², le 31 Rue Pierre Demours se situe 1.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Pierre Demours par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 281 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Pierre Demours se situe 7.87 % au-dessus de la moyenne de Paris 17e et 2.44 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Pierre Demours à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Pierre Demours est de 35.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.51 € à 41.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.15 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.15 % sur 1 an et baissé de 9.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
