13 Rue Stéphane Grappelli, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Stéphane Grappelli, affiche un prix moyen de 7 515 €/m², inférieur de 13.6 % à celui du n°11 et de n°15.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Stéphane Grappelli, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Batignolles 14 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 26 logements - 41 parkings - 454 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Clichy - Levallois à 636 mètres
- - Métro Porte de Clichy - lignes 13 & 14 à 695 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège La Rose Blanche à 565 mètres
- - Collège Boris Vian à 227 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1082 mètres
- - Ecole privée Eden School Ile de France à 641 mètres
- - E.M.PU CHRISTINE DE PISAN 24 rue Christine de Pisan à 421 mètres
- - E.P.PU MARGUERITE LONG 5 rue Marguerite Long à 179 mètres
Ventes au 13 Rue Stéphane Grappelli
Les 9 ventes au 13 Rue Stéphane Grappelli constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Stéphane Grappelli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Stéphane Grappelli, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Stéphane Grappelli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Stéphane Grappelli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Stéphane Grappelli dans son marché local
Prix du 13 Rue Stéphane Grappelli par rapport à la voie
Sur Rue Stéphane Grappelli, le prix moyen des appartements s'établit à 8 775 €/m². Avec un prix moyen de 7 515 €/m², le 13 Rue Stéphane Grappelli se situe 14.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Stéphane Grappelli par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Stéphane Grappelli se situe 27.12 % en dessous de la moyenne de Paris 17e et 33.79 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Stéphane Grappelli à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Stéphane Grappelli est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.03 € à 36.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
