2 Rue Troyon, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Troyon, affiche un prix moyen de 11 997 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.57 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1846, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Troyon, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1846, situé dans le quartier Ternes 1 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 10 logements - 178 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Neuilly - Porte Maillot à 880 mètres
- - Métro Charles de Gaulle - Etoile - lignes 1 & 2 & 6 à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Hôtelier Drouant à 810 mètres
- - Collège André Malraux à 535 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1321 mètres
- - Ecole Internationale Bilingue section étoile à 466 mètres
- - E.M.PU COLONEL MOLL S 16 rue du Colonel Moll à 506 mètres
- - E.E.PU COLONEL MOLL 16 rue du Colonel Moll à 506 mètres
Ventes au 2 Rue Troyon
Les 2 ventes au 2 Rue Troyon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Troyon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Troyon, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Troyon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Troyon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Troyon dans son marché local
Prix du 2 Rue Troyon par rapport à la voie
Sur Rue Troyon, le prix moyen des appartements s'établit à 11 592 €/m². Avec un prix moyen de 11 997 €/m², le 2 Rue Troyon se situe 3.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Troyon par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Troyon se situe 16.41 % au-dessus de la moyenne de Paris 17e et 5.45 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Troyon à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Troyon est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.07 € à 41.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.39 % sur 1 an et baissé de 9.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
