25 Rue Viète, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Viète, affiche un prix moyen de 10 006 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°23 mais inférieur de 4.5 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Viète, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Plaine Monceau 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 16 logements - 1 local - 276 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Pont Cardinet à 594 mètres
- - Métro Wagram - ligne 3 à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Hôtelier Drouant à 509 mètres
- - Collège Carnot à 30 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 186 mètres
- - Lycée général Carnot à 30 mètres
- - E.M.PU AMPERE 18 rue Ampère à 202 mètres
- - E.E.PU AMPERE C 18 rue Ampère à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Viète
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Viète au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Viète
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Viète, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Viète
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Viète complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Viète dans son marché local
Prix du 25 Rue Viète par rapport à la voie
Sur Rue Viète, le prix moyen des appartements s'établit à 10 773 €/m². Avec un prix moyen de 10 006 €/m², le 25 Rue Viète se situe 7.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Viète par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Viète se situe 2.97 % en dessous de la moyenne de Paris 17e et 11.84 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Viète à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Viète est de 34.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.85 € à 40.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.75 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
