3 Rue Viète, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Viète, affiche un prix moyen de 10 275 €/m², inférieur de 8.77 % à celui du n°3 b mais supérieur de 6.43 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Viète, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Plaine Monceau 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 12 logements - 10 locaux - 484 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Péreire - Levallois à 622 mètres
- - Métro Wagram - ligne 3 à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Hôtelier Drouant à 384 mètres
- - Collège Carnot à 146 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 244 mètres
- - Lycée général Carnot à 146 mètres
- - E.M.PU AMPERE 18 rue Ampère à 186 mètres
- - E.E.PU AMPERE C 18 rue Ampère à 186 mètres
Ventes au 3 Rue Viète
Une vente a été recensée au 3 Rue Viète. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Viète
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Viète, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Viète
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Viète complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Viète dans son marché local
Prix du 3 Rue Viète par rapport à la voie
Sur Rue Viète, le prix moyen des appartements s'établit à 10 773 €/m². Avec un prix moyen de 10 275 €/m², le 3 Rue Viète se situe 4.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Viète par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Viète se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de Paris 17e et 9.47 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Viète à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Viète est de 34.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.88 € à 41.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.09 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
