2 Square de Tocqueville, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square de Tocqueville, affiche un prix moyen de 10 245 €/m², inférieur de 2.86 % à celui du n°1 s et de n°4.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square de Tocqueville, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Batignolles 16 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 11 logements - 205 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Pont Cardinet à 553 mètres
- - Métro Wagram - ligne 3 à 533 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège La Rose Blanche à 256 mètres
- - Collège La rose blanche à 256 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 578 mètres
- - Ecole privée Eden School Ile de France à 175 mètres
- - E.M.PU TAPISSERIES 8 rue des Tapisseries à 66 mètres
- - E.P.PU MARGUERITE LONG 5 rue Marguerite Long à 334 mètres
Ventes au 2 Square de Tocqueville
Une vente a été recensée au 2 Square de Tocqueville. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square de Tocqueville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square de Tocqueville, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square de Tocqueville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square de Tocqueville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square de Tocqueville dans son marché local
Prix du 2 Square de Tocqueville par rapport à la voie
Sur Square de Tocqueville, le prix moyen des appartements s'établit à 10 313 €/m². Avec un prix moyen de 10 245 €/m², le 2 Square de Tocqueville se situe 0.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square de Tocqueville par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square de Tocqueville se situe 0.65 % en dessous de la moyenne de Paris 17e et 9.74 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square de Tocqueville à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Square de Tocqueville est de 33.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.39 € à 40.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.15 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
